बिजनेस करना है पर इन्वेस्ट करने के लिए पैसे नहीं है? तो चिंता मत कीजिए। आज हम आपके सामने एक ऐसा बिजनेस पेश करेंगे, जिसें करने के लिए अगर आपके पास पैसे हैं, तो अच्छी बात हैं। और नहीं हैं, तो उसे आप अपने मोबाइल फोन से भी इस बिजनेस को तुंरत शुरु कर सकते हैं।
इस बिजनेस का नाम है रियल एस्टेट एजेंट। जी हां, मार्केट में इस बिजनेस के बहुत सारे नाम है, जैसे – प्रॉपर्टी डीलर, रियल एस्टेट ब्रॉकर, रियल एस्टेट कंसल्टेंट, दलाल आदि। यह एक ऐसा बिजनेस है जहां अगर आप महीनें में 2-3 डील भी करवाते हैं, तो भी आप महीनें के लाखों रुपये कमा लेंगे।
यह बिजनेस 0 इन्वेस्टमेंट से शुरु हो सकता है। अब इस बिजनेस को कैसे शुरु करते हैं, कैसे इसमें ग्रोथ मिलती है, डील कैसे करवाते हैं, एजेंट बनने के लिए जरुरी डॉक्यूमेंटेशन क्या-क्या है, चलिए जानते हैं।
Real Estate Business कैसे शुरु करें
न्यूनतम निवेश के साथ अगर आप रियल एस्टेट बिजनेस शुरु करना चाहते हैं, तो आप रियल एस्टेट एजेंट बन सकते हैं। क्योंकि इस बिजनेस का भविष्य बहुत उज्जवल है। यह बिजनेस देश की इकोनॉमी के साथ बढ़ता चला जा रहा है, तो आने वाले समय में आपको इससे अच्छा मुनाफा होगा। एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए किन चीजों को जानना जरुरी है, चलिए पढ़ते हैं –
1. मार्केट रिसर्च
रियल एस्टेट एजेंट बनना है, तो मार्केट रिसर्च तो जरुर करनी होगी। मार्केट रिसर्च में आपको जानना होगा की रियल एस्टेट की मार्केट ट्रेड्स क्या है। आपके इलाके में किस प्रकार की प्रॉपर्टी की मांग ज्यादा है, सबसे ज्यादा कौनसी-प्रॉपर्टी बिक रही है, इत्यादि।
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2. नेटवर्किंग बढाएं
नेटवर्किंग के बिना आप रियल एस्टेट एजेंट नहीं बन सकते हैं। आपको लोकर एरिया के सभी बिल्डर, क्लाइंट्स और प्रॉपर्टी की जानकारी रखनी होगी। अब नेटवर्किंग बढ़ाने के लिए आप अलग-अलग ऑर्गेनाइजेशन जॉइन कर सकते है। अलग-अलग ब्रोकर से मिल सकते हैं, और आस-पास की प्रॉपर्टी के बारे में जानें। ब्रोकर के साथ सब-ब्रोकर का काम करके भी आप अच्छे संपर्क बना सकते हैं।
नेटवर्किंग बढ़ाने के लिए अलग-अलग प्रॉपर्टी की लिस्टिंग करके व्हाट्सएप ग्रुप पर अपलोड़ करें । ताकि आपकी जानकारी में किसी को प्रॉपर्टी से जुड़ा कोई काम हो, तो वो आपसे संपर्क करें।
3. कम्यूनिकेशन स्किल सुधारें
रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए अपने कम्यूनिकेशन स्किल्स को सुधारें। अपने बोलने के तरीकों में बदलाव करें। ताकि आप अपने क्लाइंट को खुश रख पाएं।
अगर आपको रियल स्टेट के बिजनेस के बारें में कोई जानकारी नहीं है, तो इस बिजनेस के बारे में पढ़े। पुराने ब्रोकर्स से मिलें और उनके काम करने का तरीका जानें।
4. जरुरी लाइसेंस
रियल एस्टेट का बिजनेस करने के लिए आपको अपने आपको RERA (Real Estate Regulatory Authority) के अंतर्गत रजिस्टर करवाना होगा।
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5. लागत
इस बिजनेस में निवेश की बात करें तो आप 0 निवेश के साथ सिर्फ अपने मोबाइल फोन की मदद से रियल एस्टेट एजेंट बन सकते हैं। वहीं आपके पास निवेश करने के लिए पैसे हैं, तो आप खुद का ऑफिस खोल सकते हैं। साथ ही 1-2 लोगों को हायर भी कर सकते हैं, जो आपके क्लाइंट्स की कॉल को अटेंट करने, प्रॉपर्टी दिखाने जैसे काम करें।
अगर आप खुद का ऑफिस खोलना चाहते हैं तो 4-5 लाख के निवेश में आप छोटा ऑफिस खोल सकते हैं।
6. मुनाफा
इस बिजनेस में प्रॉपर्टी डील पक्की करवाने पर जो कमीशन आपको मिलता है, वहीं आपका मुनाफा होता है। ज्यादातर एजेंट्स को कॉमर्शियल या रेजीडेंशिल प्रॉपर्टी की डील करवाने पर संपत्ति की कुल कीमत का 1- 2 %। अगर आप बड़ी डील फाइनल करवाते हैं, तो आप 1 बार में ही 1-2 लाख रुपये आसानी से कमा सकते हैं।
निष्कर्ष
रियल एस्टेट एजेंट एक अच्छा बिजनेस आइडिया है। आजकल आप देख सकते हैं, कि मार्केट में अलग-अलग प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग ब्रोकर हो गए हैं। आपको रेंट पर मकान चाहिए तो उसके लिए रेंटल ब्रोकर की जरुरत होगी। आपको रहने के लिए मकान खरीदना है तो रेजीडेंशियल ब्रोकर के पास जाना होता। इसके अलावा कॉमर्शियल, लग्जरी प्रॉपर्टी, लीज पर जमीन लेने के लिए भी अलग-अलग ब्रोकर हैं।
तो अगर आप एक रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर अपना करियर बनाते हैं, तो आप भविष्य में यह काम करके आप अच्छी कमाई कर सकते हैं।
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